4 Familienhaus mit Vollkeller plus Kiosk und 3 Garagen in Innenstadtlage

400.000€

Übersicht

  • ID 2297
  • Typ
  • Garage 3
  • Wohnfläche 322 m2
  • Grundstück 478 m2
  • Gebaut 1956

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 400.000€
  • Typ
  • Status
  • Zimmer 12
  • Gebaut 1956
  • Wohnfläche 322 m2
  • Grundstück 478 m2
  • Garage 3
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort

Beschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Im Jahre 1996/97 sind umfassende Renovierungen und Sanierungen an dem Gebäude vorgenommen worden.
Dach neu eingedeckt und isoliert, Vollwärmeschutz mit neuer Fassade, Fenster, Bäder, Heizkörper, Leitungen, Eingangstüren, Hauseingang, SAT-Anlage
2018 wurde auf eine Gasheizung umgestellt und eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.
Die Wohnung Nr. I, ca.83m², im Anbau wurde erst im Jahr 2000 erstellt und bezogen. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Dachboden, Gartenanteil sowie Terrasse.
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss die Wohnung Nr. II mit 56m² und ein Kiosk mit 29m². Der Kiosk ist z.Zt. nicht vermietet.
Die Wohnung III liegt im Obergeschoss mit Balkon und bietet 88m² Wohnfläche und wurde 2001 komplett renoviert.
Die Wohnung IV liegt im Dachgeschoss mit Balkon und verfügt über 66m² und wurde 1997 erstellt.
Für die Wohnung II-IV befindet sich ein Waschplatz in der Waschküche im Keller.
Alle Wohnungen sind fest vermietet.
Der Energieausweis wird noch erneuert. Die Angaben basieren noch auf der alten Ölheizung. Wenn alte Öltank entfernt wird, entsteht noch ein weiterer Kellerraum
Die Nettokaltmiete der vier Wohnungen beträgt monatlich 1865.-€.
Der Kiosk mit Garage könnte für eine monatliche Kaltmiete von ca. 500.-€ vermietet werden.

Ausstattung

Wohnung I (Anbau): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, kl. Raum, Dachboden, Terrasse, Garage, Gartenanteil, separater Eingang ca.83m², Garage
Wohnung II (EG),Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Kelleranteil ca. 56m²
Wohnung III (OG), Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Kelleranteil ca. 88m², Garage
Wohnung IV (DG), offenes Wohn- Esszimmer mit Küche, Bad, kl. Raum, Balkon, Kelleranteil, ca. 66m²
Kiosk (EG) mit Verkaufsraum, Küche, 2 Toiletten, ca.29m² und Garage (z.Zt. nicht vermietet)

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Innenstadt von Kamen. Die Fußgängerzone ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 124,4 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: nein
Baujahr (lt. Energieausweis): 1956
Haupt-Energieträger: Erdgas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 31.01.2011
Energieausweis gültig bis: 30.01.2021

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