Gepflegte DHH als ETW in Bergkamen – Overberge, Keller, Garage, ruhige Wohnlage mit Erbpachtgrundstück

355.000€

Übersicht

  • ID 2297
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Garage 1
  • Wohnfläche 118 m2
  • Grundstück 374 m2
  • Gebaut 1987

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 355.000€
  • Status
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Gebaut 1987
  • Wohnfläche 118 m2
  • Grundstück 374 m2
  • Garage 1
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar 12/22

Beschreibung

Dieses Doppelhaus wurde 1987 auf einem Erbbaugrundstück im Jahre 1987 erbaut. Rechtlich handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen, da beide Hälften auf einem Grundstück (748m²) stehen. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und hell verklinkert.
Durch den Eingang betritt man den Dielenbereich mit Garderobe, Gäste/WC und Zugang zur großen Wohnküche mit Essplatz. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Anschließend gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich. Dieser verfügt über einen Kaminofen, einen Zugang zur Terrasse und der Treppe mit Zugang zum OG und Keller.
Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut.
Im Keller befinden sich 4 Räume, sowie ein Kellerausgang zum Garten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Erbpacht beträgt jährlich 585.-€.
Der Beleihungswert liegt bei 80%.

Ausstattung

Keller: 4 Räume und Kellerausgang
EG: Diele, Gäste/WC, Küche, Wohn- Esszimmer
OG: Zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
DG: Studio

Lage

Dieses Doppelhaus liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Bergkamen.
Schulen und Kindergarten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. fußläufig erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 67,0 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1987
Haupt-Energieträger: Erdgas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 15.02.2022
Energieausweis gültig bis: 14.02.2032

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