Freistehendes Dreifamilienhaus plus kleinem Apartment mit Keller und 3 Garagen in ruhiger Lage von Oberaden

319.000€

Übersicht

  • ID 2297
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Garage 3
  • Wohnfläche 303 m2
  • Grundstück 620 m2
  • Gebaut 1975

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 319.000€
  • Status
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Gebaut 1975
  • Wohnfläche 303 m2
  • Grundstück 620 m2
  • Garage 3
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise mit 2 Wohnungen und Vollkeller errichtet. Die 3. Wohnung im Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut.
Vom Treppenhaus gelangt man in alle Wohnungen und in den Keller Zur EG Wohnung gehören Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse (ca.113m²).
Die Wohnung im Obergeschoss wurde geteilt. Hier entstand ein 1 Raum Appartement mit Duschbad (ca. 22m²). Die Wohnung verfügt über Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Balkon (ca.83m²).
In der Dachgeschosswohnung befinden sich Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Loggia (ca.83m²).
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen Kellerausgang zum Garten.
Über die Hofeinfahrt gelangt man zu den 3 Garagen im hinteren Teil des Grundstücks.
Die Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.
Alle Wohnungen sind frei und nicht vermietet.
Offizielles Wertgutachten liegt vor.
Grundrisse als PDF im Anhang. Expose kann über www.immowelt.de eingesehen werden.

Ausstattung

KG: 4 Kellerräume, 2 Flure
EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
OG: 1 Raum Appartement mit Duschbad
OG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
DG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteils Oberaden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie ÖPNV in der Nähe.
Autobahn A2 in kurzer Zeit erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 154,90 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1975
Haupt-Energieträger: Elektro
Energieträger/ Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis erstellt am: 11.03.2021
Energieausweis gültig bis: 10.03.2031

Compare