Hochwertige Villa als Zweifamilienhaus mit Baugrundstück und separater Gewerbeeinheit (vermietet)

Diese Villa wurde im Jahre 1907 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Später wurde die Immobilie zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Der jetzige Eigentümer hat die Villa aufwendig renoviert und saniert. Heute befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und gehobenen Zustand.
Nach der großzügigen Grundstückseinfahrt gelangt man über ein paar Stufen auf die Veranda mit Zugang zum Hauseingang, welcher in das Treppenhaus führt.
Die hochwertig gestaltete Erdgeschosswohnung bietet eine geräumige Diele mit Zugang zu allen Zimmern. Hier befinden sich die große Wohnküche (im Kaufpreis enthalten), das Wohnzimmer mit Kamin und Erker, das Wohn- Esszimmer, das Bad mit Whirlpool und zwei Schlafräume.
Esszimmer und ein Schlafzimmer haben einen Zugang zur großen Terrasse in Südausrichtung.
Die Wohnräume und ein Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung im Obergeschoss (frei und nicht vermietet) bietet eine Diele, zwei Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche und ein sehr großes Wohnzimmer (früher 2 Zimmer) mit Balkon.
Der Keller wurde zu ca. 75% tiefer gelegt. Hier befinden sich ein Büro, ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, drei Kellerräume und eine Waschküche.
Der großzügig angelegte Garten verfügt über eine Garage, einen Freisitz und eine schöne Gartenbeleuchtung. Im östlichen Bereich des Grundstücks könnte man, nach Rücksprache mit dem Bauamt, eventuell ein zusätzliches Haus bauen.
Neben der Grundstückseinfahrt befindet sich ein kleines Gewerbehaus mit Garage, welches als Imbiss vermietet ist.
Die Villa könnte auch separat, ohne Gewerbe, erworben werden.

Das Exposé kann bei immowelt.de eingesehen werden.

Ausstattung

KG: Flur, 3 Kellerräume, Waschkeller, Büro, Gästezimmer mit Duschbad
EG: Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Erker, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse
OG: Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer mit Ankleide, Bad
DG: nicht ausgebaut

Lage

Dieses besondere Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Rünthe an der Grenze zu Werne. Geschäfte, Ärzte, Grundschule, Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Autobahn A1 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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