Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Zentrum von E – Kupferdreh

569.000€

Übersicht

Informationen

  • ID 3567
  • Preis 569.000€
  • Status
  • Gebaut 1910
  • Wohnfläche 438 m2
  • Grundstück 984 m2
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses im Jahre 1906 erbaute , voll unterkellerte, Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an der Kupferdreher Straße und bietet drei Wohnungen, sowie zwei Gewerbeeinheiten. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein größeres Gartengrundstück, dass eventuell, nach Absprache mit der Stadt Essen, bebaut werden könnte.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine zur Zeit vermietet ist. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses (Anbau) sind Wasch-, Trocken- und Heizungsräume. Weiterhin befindet sich dort ein WC, der Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Über dem Anbau liegt im Zwischengeschoss eine vermietete Dreizimmerwohnung mit Küche, Diele und Bad.
Über das geräumige Treppenhaus erreicht man die Eigentümerwohnung im Obergeschoss des Gebäudes mit 5 Zimmern, Diele, Flur, Küche und Bad.
Das Dachgeschoss ist zu einer vermieteten Mansardenwohnung ausgebaut. Diese Etage bietet 4 Zimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum und Bad.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus.
Stellplätze oder Garagen gehören nicht zum Objekt.
Die nicht vermietete Gewerbeinheit, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verfügen über eigene Gasthermen. Die anderen Einheiten sind an einer gemeinsamen Gastherme angeschlossen.
Das Exposè können Sie bei immowelt.de einsehen.
Innenbilder gibt es aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Bei Vollvermietung belaufen sich die Nettokaltmieten auf ca. 2800.-€.

Ausstattung

KG: Vollkeller (nicht ausgebaut)
EG: 2 Gewerbeeinheiten mit getrennten Eingängen von der Geschäftsstraße, WC, Wasch- und Heizungsraum, Terrasse, Garten
ZG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
OG: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Flur
DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Lage

Diese Immobilie liegt direkt im Zentrum von Essen – Kupferdreh und bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten (Gewerbe und Wohnen). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bahnhof etc. sind in kurzer Zeit erreichbar.
Autobahn A 52 ist in kurzer Zeit erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:  (kWh/m²*a)
mit Warmwasser:
Baujahr (lt. Energieausweis):
Haupt-Energieträger:
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am:
Energieausweis gültig bis:

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