Wohnen am Wasser – Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Keller, großem Garten, Garage und zwei Stellplätzen

369.000€

Übersicht

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 369.000€
  • Status
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 4
  • Gebaut 1922
  • Wohnfläche 192 m2
  • Grundstück 640 m2
  • Garage 1
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1922 als Zechendoppelhaushälfte mit Vollkeller errichtet. Zwischen 1982 und 1984 wurde die Immobilie saniert und 1991 durch einen großflächigen Anbau erweitert. Vom Treppenhaus gelangt man in die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß sowie in den Keller.
Die Erdgeschoßwohnung (Wohnung 1) bietet einen geräumigen Essbereich mit offener Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoß 2 Bäder, ein Flur mit Zugang zum Keller, ein Flur am Bad mit Einbauschrank, ein Schlafzimmer, Garderobe, Abstellraum, ein Wohnzimmer und die Terrasse mit Zugang zum Garten in Südausrichtung.
Zur Obergeschosswohnung (Wohnung 2), über zwei Ebenen, gehören im OG Flur, Esszimmer, Küche, Flur mit Einbauschrank am Bad und ein Kaminzimmer mit Zugang zum Dachgeschoß. Hier sind ein Schlafzimmer, ein Spielzimmer/Büro mit Zugang zum Kinderzimmer und ein Bad.
Die gesamte Immobilie ist frei und kann sofort übernommen werden.
Neben dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Eine Garage ist über einen Nebenweg erreichbar.
Im Gartenbereich befinden sich ein Abstellraum und eine große Gartenhütte mit Grillplatz. Das Grundstück mit zwei Terrassen ist nach Süden ausgerichtet und hat einen Ausgang zum angrenzenden Park und Kanal.
Das Objekt liegt gegenüber der Marina Rünthe.

Ausstattung

Keller: 6 Räume
EG: Garderobe, Abstellraum, offener Essbereich mit Küche, Schlafen, 2 Bäder, Flur mit Einbauschrank, Wohnen, Terrasse
OG: Flur, Essen, Küche, Bad, Wohnen, Kaminzimmer
DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer/Büro, Bad

Lage

Direkt am Kanal, gegenüber der Marina Rünthe, liegt dieses ZFH als Doppelhaushälfte.
Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Grundschule im Ortsteil Rünthe. Alle weiterführenden Schulen in Werne oder Bergkamen.
Autobahn A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 219,2 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1922
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 01.06.2022
Energieausweis gültig bis: 01.06.2032

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