Zweifamilienhaus mit Keller und Garage in ruhiger bevorzugter Wohnlage

399.000€

Übersicht

  • ID 2297
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Garage 1
  • Wohnfläche 176 m2
  • Grundstück 496 m2
  • Gebaut 1980

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 399.000€
  • Status
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Gebaut 1980
  • Wohnfläche 176 m2
  • Grundstück 496 m2
  • Garage 1
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufercourtage 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

An einer privaten Zuwegung (2 Häuser) liegt dieses Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller und einer Garage errichtet wurde.
Da der Grundriss im EG mit ca.98m² geändert wurde, verfügt die Wohnung aktuell über Diele. Küche (im Preis enthalten), Wohn- Esszimmer, offenes Kaminzimmer mit Kachelofen, Bad mit Dusche, Elternschlafzimmer sowie Terrasse mit Zugang zum Garten in Westausrichtung.

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 79m² verfügt über Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer sowie Bad mit Wanne.
Beide Wohnungen sind mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet.
Im Keller befinden sich 5 Räume, wobei einer mit einer Sauna ausgestattet ist. Ebenfalls gibt es einen Kellerausgang.
Es wurden folgende Gewerke erneuert:
1988 Giebel mit Schiefer verkleidet und gedämmt
1997 Haustür, Schiebetür und Fenster im Wohnzimmer, Klinkerriemchen mit Dämmung, Granitfensterbänke, Fallrohre Kupfer, Bodenfliesen Diele EG,
2002 Kellerstufen mit Isolierung
2007 Schlafzimmerboden
2010 Eingangstreppe
2014 Bad EG, Markise über Terrasse,
2015 Dachflächenfester
2018/2020 Zäune, elektrisches Garagentor

Im Flur vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste/WC.

Die Immobilie ist frei.

Ausstattung

Keller: 5 Räume mit Kellerausgang
Erdgeschoss: Eingangsbereich Gäste /WC und Treppenhaus zum OG und Keller
Wohnung EG:
Diele, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer, Terrasse
Wohnung OG:
Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer

Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage von Bergkamen-Mitte. Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und alle weiterführenden Schulen sind in der Nähe.
Autobahnanschluss A2 ist ca. 7 Fahrminuten zu erreichen.
Nächster Bahnhof ist Kamen.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 72,7 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1980
Haupt-Energieträger: Strom
Energieträger/ Heizungsart: Etagenfußbodenheizung
Energieausweis erstellt am: 24.06.2022
Energieausweis gültig bis: 23.06.2032

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