Zechenhaus als Reihenendhaus mit Terrasse und Garten zwischen Lünen-Süd und Stadtmitte

199.000€

Übersicht

  • ID 2297
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Wohnfläche 123 m2
  • Grundstück 367 m2
  • Gebaut 1923

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 199.000€
  • Status
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Gebaut 1923
  • Wohnfläche 123 m2
  • Grundstück 367 m2
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Zechenhaus wurde im Jahre 1923 in massiver Bauweise als Reihenendhaus mit Teilkeller errichtet. 1978 wurde ein Windfang im Eingangsbereich angebaut und ein zweiter Eingang mit Flur zum hinteren Bereich errichtet. Weiterhin wurde die Wand zum Wohn-Esszimmer geöffnet und ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse angebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das große Wohn- Esszimmer, der Wintergarten, die Küche, das neuwertige Duschbad (2019), 2 Flure, Flur mit Nebeneingang, Terrasse und ein großes Gartenhaus mit Bar und WC.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, ein kleines Duschbad und einen Flur. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt.
Der Teilkeller verfügt über 2 Räume (Heizung und Abstellraum).
Die Immobilie ist frei und könnte sofort erworben werden.
Folgende Renovierungen wurden bereits ausgeführt:
2018 Oberböden im Wohnzimmer
2019 Duschbad EG
ca. 1990 Wintergarten – Schiebetür 2022
ca. 1982 Dachpfannen erneuert
ca. 1982 Stromleitungen teilweise erneuert
1999 Heizung (Gasbrennwertgerät mit Speicher)
2016 Gartenzaun und Gartenhütte

Ausstattung

KG: 2 Räume
EG: Windfang, 2 Flure, Flur mit Garderobe und Seiteneingang, Wohn- Esszimmer, Wintergarten, Küche, Duschbad, Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Duschbad
DG: nicht ausgebaut

Lage

Diese Immobilie liegt in Lünen-Süd zur Grenze nach Lünen-Mitte. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Zechenhaussiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. sind in kurzer Zeit erreichbar. Autobahnanschluss A2 Horstmar/Lanstrop ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert:  297,1 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1923
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 11.12.2022
Energieausweis gültig bis: 10.12.2032

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