Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Vollkeller in ruhiger Wohnlage

369.000€

Übersicht

  • ID 2297
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Garage 2
  • Wohnfläche 250 m2
  • Grundstück 712 m2
  • Gebaut 1964

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 369.000€
  • Status
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Gebaut 1964
  • Wohnfläche 250 m2
  • Grundstück 712 m2
  • Garage 2
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufercourtage je 4,78% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Garage errichtet. Später wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine Doppelgarage (1980) angebaut.
Die Wohnungen im Erd- (mit Terrasse) und Obergeschoß (mit Balkon) sind vom Grundriss her baugleich und bieten 4 Zimmer, Bad, und Küche. Im Treppenhaus (OG) befindet sich noch ein Gäste/WC. Das ausgebaute Dachgeschoß von ca. 60m² verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie Abstellraum. Die Immobilie ist komplett vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Kellerausgang zum Garten in Ostausrichtung Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher wurde 1990 installiert.
Folgende Gewerke wurden bereits erneuert:
Abwasserrohre mit Pumpen im Keller, Dachausbauerneuerung mit Fenstern, Bad etc. in 2016, Bad EG 2008, Elektroverteiler EG+KG 2015, Haustüranlage 2012
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1217.-€.
Da die Wohnungen vermietet sind, können wir keine Innenaufnahmen anbieten.
Im Gartenbereich befinden sich zwei Gartenhäuser.

Ausstattung

EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschad, Terrasse
OG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wannenbad, Balkon
DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Abstellraum

Lage

Dieses Zweifamilienhaus mit Dachgeschoßausbau liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Bergkamen – Oberaden. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil vorhanden. Autobahnanschluss A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nächste Bahnhöfe Kamen- Methler oder Preussen Lünen

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert:  214,6(kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1964
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 02.01.2023
Energieausweis gültig bis: 01.01.2033

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