Gepflegtes Dreifamilienhaus plus Tiny Haus mit schönem Grundstück in zentrumsnaher Lage

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus mit ca.173qm Wohnfläche wurde ca.1930 in massiver Bauweise errichtet.
Die Erd- und Obergeschosswohnung sind baugleich und verfügen über Flur, Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. In der Dachgeschosswohnung mit Dachschrägen ist der Grundriss ähnlich. Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Gastherme, sowie ein Kellerraum. Der Heizungsraum mit Waschküche und ein weiterer Abstellraum sind von allen Mietern nutzbar. Ebenso befindet sich im Garten ein Abstellraum für Fahrräder oder Gartenmöbel.

Zusätzlich zu diesem Dreifamilienhaus befindet sich ein separates Tiny-Haus (Baujahr 1975) mit eigener Gastherme und einer Wohnfläche von ca.45qm im hinteren Teil des Gartens. Dieses Haus bietet im EG eine Pantryküche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind Galerie und ein Schlafzimmer vorhanden. Vor dem Haus befindet sich die eigene Terrasse. Ein Kellerraum ist im Haupthaus verfügbar. Zum Haus gehört eine Garage.

Folgende Gewerke wurden im Haupthaus ab 2010 erneuert:
KG: Innenwände neu verputzt
EG: Bad teilweise, Wände neu verputzt, neue Fußböden, Fenster 2-fach verglast
OG: Bad komplett saniert, Wände neu verputzt, neue Innentüren, Oberböden Vinyl
DG: Bad komplett saniert, Wände neu verputzt, neue Innentüren, neue Oberböden Vinyl
Das Dach wurde 2008 neu gedeckt.
Heizungen im Haupthaus wurden 2022, 2023 und 2034 für jede der drei Wohnungen erneuert.

Tiny Haus
Gewerke erneuert ab 2012
Bad mit Wanne und Oberböden (Fliesen/Laminat. neue Fenster und Haustür, sowie die Terrasse
Gastherme von 1995

Ausstattung

Haupthaus
KG: Kellerräume, Heizung, Waschraum, Kellerausgang
EG, OG und DG
Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Tiny Haus
EG: Küche, Wohnen, Bad, Terrasse
OG: Galerie, Schlafzimmer

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter, werden keine Innenbilder zur Verfügung gestellt.
Ein Exposé können Sie unter immowelt.de einsehen.

Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 1400.-€.

Lage

Diese beiden Immobilien liegen an einer Gemeindestraße (30-iger Zone). Die Innenstadt ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Autobahnanschlüsse A1 und A2 in der Nähe.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
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