Großes hochwertiges und freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und 2 Garagen in ruhiger Innenstadtlage

675.000€

Übersicht

Informationen

  • ID 3987
  • Preis 675.000€
  • Status
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Gebaut 1992
  • Wohnfläche 234 m2
  • Grundstück 557 m2
  • Garage 2
  • Balkon/ Terr. ja
  • Zustand Gehoben, gepflegt
  • Verfügbar sofort
  • Courtage / Provision Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Vollkeller und 2 Garagen wurde 1992 in massiver Bauweise mit Klinker errichtet. Später wurde die Immobilie durch einen Wintergarten erweitert.
Durch den Eingang gelangt man in das Treppenhaus (Marmor) mit Zugang zum Keller und ins Obergeschoss. Des Weiteren befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste/WC mit Fenster.
Vom Treppenhaus im Erdgeschoss betritt man die Diele mit Garderobe und erhält Zugang zur geräumigen Einbauküche mit Eckbank, einem Schlaf- bzw. Kinderzimmer und zum großen lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich Flur, Bad mit WC, Whirlwanne und Dusche, ein separates WC, sowie 4 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein geräumiges Studio.
Der Keller mit einer Raumhöhe von ca. 2,50m bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum ist abgeböscht und kann als Wohnraum genutzt werden.
Der gepflegte Garten mit großer Terrasse in Südlage bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse wird mit einer übergroßen, elektrischen Markise beschattet.
Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (EG Alu, OG Kunststoff)
Fußbodenheizung im kompletten EG mit Wintergarten
Fußbodenheizung im Flur, Bad und Gäste/WC des OG
Heizkörper in den Schlafräumen des OG und DG, sowie teilweise zusätzlich im EG
Kaminanschluss möglich
Hochwertige massive Holztüren
Duschbad im Keller
Treppenstufen in Marmor
Ausstattung/Raumaufteilung
Keller: 1 Wohnraum, 1 Duschbad, 1 Waschkeller mit Heizung und Ausgang zur Garage, 1 großer Hobbyraum, 1 Vorratsraum und 1 Hausanschlussraum
EG: Treppenhaus als Windfang, Gäste/WC, Diele, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn- Esszimmer, Wintergarten und Terrasse
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Whirlwanne und Dusche, 1 WC
DG: 1 Studio
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Innenstadtlage. Kindergärten, Schulen, Fußgängerzone, Bahnhof, Krankenhaus/Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Autobahn A1 und A2 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:  123,70 (kWh)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1992
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Fußbodenheizung und Heizkörper
Energieausweis erstellt am: 05.06.2024
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034

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