Ländlich gelegenes Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG, Keller, Remise, 2 Garagen und 4 Stellplätzen

279.000€

Übersicht

  • ID 4646
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 2
  • Garage 2
  • Wohnfläche 177 m2
  • Grundstück 642 m2
  • Gebaut 1926 1974/75

Informationen

  • ID 4646
  • Preis 279.000€
  • Status
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 2
  • Gebaut 1926 1974/75
  • Wohnfläche 177 m2
  • Grundstück 642 m2
  • Garage 2
  • Balkon/ Terr. ja
  • Zustand standard
  • Verfügbar sofort
  • Courtage / Provision Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1926 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Im Jahre 1974/75 wurde die Immobilie durch einen zweigeschossigen Anbau, ohne Keller, erweitert. Nach einem Brand 1997, wurde das Dachgeschoss komplett saniert.
1980 wurde das Gebäude mit einem rötlichen Klinker versehen.
Vom Eingang gelangt man in das Treppenhaus, welches in alle Etagen und in den Keller führt.
Vom Flur im Erdgeschoss erreicht man das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Duschbad und das große Wohn-Esszimmer, an dem sich die Küche mit Ausgang zur Südterrasse und zum Garten anschließt.
Das Obergeschoss hat einen fast baugleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, verfügt allerdings über einen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es Flur, drei weitere Schlafzimmer und ein Gäste/WC.
Nur der Altbau ist unterkellert. Hier sind Heizung mit Warmwasserspeicher (1999), Abstellräume und die Waschküche vorhanden.
Im Hof, auf der südlichen Seite des Grundstücks, befinden sich eine Remise, zwei Garagen, Abstellräume und der Garten.
Über einen äußeren Weg gelangt man zu einem extra Gartengrundstück, welches vermietet ist und von den Mietern gepflegt wird. Dieses Grundstück ist in der Quadratmeterzahl nicht angegeben, ist allerdings im Kaufpreis enthalten.
2022 wurde ein neuer Gasanschluss ins Haus gelegt und die 4 Stellplätze wurden neu gepflastert. Mit dem Anbau 1974/75 wurden auch die Fenster und Kanäle erneuert. 1997 haben die damaligen Eigentümer die Elektrik neu installiert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
Keller: 5 Räume
EG: Flur, Kind, Eltern, Bad, Wohn- Esszimmer, Küche, Terrasse
OG: Flur, Kind, Eltern, Bad, Wohn- Esszimmer, Küche, Balkon
DG: Flur, Gäste/WC mit Zimmer, 2 Schlafzimmer
Lage
Diese kleine Siedlung liegt kurz nach dem Ortsausgang Werne in  Richtung Lünen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und Bahnhof sind in Werne vorhanden.
Auch das Solebad ist nicht weit entfernt.
Autobahn A 1 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:  (kWh)
mit Warmwasser:
Baujahr (lt. Energieausweis):
Haupt-Energieträger:
Energieträger/ Heizungsart:
Energieausweis erstellt am:
Energieausweis gültig bis:

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