Reihenendhaus mit Keller in Innenstadtlage auf Erbpachtgrundstück

225.000€

Übersicht

  • ID 6399
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Wohnfläche 125 m2
  • Grundstück 321 m2
  • Gebaut 1979

Informationen

  • ID 6399
  • Preis 225.000€
  • Status
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Gebaut 1979
  • Wohnfläche 125 m2
  • Grundstück 321 m2
  • Balkon/ Terr. ja
  • Zustand gepflegt
  • Verfügbar nach Absprache
  • Courtage / Provision Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Beschreibung
Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1979 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt, wie z. B. Gasbrennwerttherme, neue Fenster, Oberböden etc.
Durch den Eingang betritt man den Windfang mit Gäste WC. Im anschließenden Flur befindet sich das Treppenhaus mit Zugang zum OG und Keller. Vom Flur gelangt man in die offene Küche mit Essbereich und zum Wohnzimmer mit Kamin als Raumteiler. Die Terrasse mit Schiebetür in Westausrichtung betritt man vom Wohnzimmer aus.
Das Obergeschoss verfügt über Flur, Bad mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmern, Abstellraum und Balkon.
Das voll unterkellerte Gebäude hat einen Ausgang zum Garten.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem monatlichen Zins von 114,50€, sowie einer Laufzeit von 99 Jahren (2078).
Ausstattung
KG: Flur, Hausanschlussraum. Wasch- und Trocken, Keller
EG: Windfang, Gäste/WC, Küche/Essen, Wohnen mit Kamin und Terrasse, Garten
OG: Flur, Eltern, Kind 1, Kind 2, Balkon
DG: nicht ausbaufähig
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe.
Bahnhof (Strecke Dortmund Hamm) und Autobahnen A1 und A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:  99,30 (kWh)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1979
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Gasbrennwerttherme 2006 + Kamin
Energieausweis erstellt am: 22.03.2024
Energieausweis gültig bis: 21.03.2034

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