5 Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit und zusätzlicher Doppelhaushälfte als Anbau in Kamen – Heeren

675.000€

Übersicht

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 675.000€
  • Status
  • Zimmer 20
  • Badezimmer 7
  • Gebaut 1895 1957
  • Wohnfläche 557 m2
  • Grundstück 616 m2
  • Garage 1
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufercourtage je 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses 5 Familienhaus mit Ladenlokal wurde im Jahre 1895 erbaut und 1957 um einen Anbau als Doppelhaushälfte erweitert. Die 5 Wohnungen bieten eine Wohnfläche von insgesamt 337m². Der Anbau als Doppelhauhälfte verfügt zusätzlich über eine Wohnfläche von 160m². Hinzu kommt ein Ladenlokal mit ca. 60m² als Gewerbefläche. Diese Fläche könnte zu einer Wohnung umgebaut werden. Die 5 Wohnungen erzielen eine Nettokaltmiete von 1695.-€. Die Doppelhaushälfte und das Ladenlokal sind frei und nicht vermietet.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme. Die 4 Wohnungen im Altbau (EG und OG) sind mit einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Die Wohnung im DG und die Doppelhaushälfte werden über die Heizung mit Warmwasser versorgt.
Nur eine Wohnung (OG rechts) besitzt einen Balkon.
Die Doppelhaushälfte verfügt über Eingänge von der Hof- und Straßenseite. Weiterhin bietet dieses Haus eine Terrasse und einen gepflegten Garten. Zur Immobilie gehören eine Garage mit Geräteschuppen und Stellplätze.
Bilder aus den vermieteten Einheiten stehen zur Wahrung der Privatsphäre nicht zur Verfügung. Das Objekt kann nur als gesamte Einheit erworben werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Altbau:
EG rechts: 2 Zimmer, K/D/Duschbad ca. 38m²
EG links: 2 Zimmer inkl. Küche, Duschbad ca. 39m²
OG rechts: 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 65m²
OG links: 2 Zimmer, KDB, ca. 70m²
DG: 4 Zimmer, KDB, ca. 125m²
Doppelhaushälfte: 7 Zimmer, KDB, Gäste/WC, ca. 160m²
Laden mit Duschbad: ca. 60m²

Lage

Diese Immobilie liegt im Ortskern von Kamen – Heeren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ÖPNV und Autobahnanschluss A1 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:  (kWh/m²*a)
mit Warmwasser:
Baujahr (lt. Energieausweis): in Bearbeitung
Haupt-Energieträger:
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am:
Energieausweis gültig bis:

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