1 – 2 Familienhaus mit Keller und 2 Garagen in ruhiger Wohnlage von Methler mit schönem Südgrundstück

444.000€

Übersicht

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 444.000€
  • Status
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Gebaut 1972
  • Wohnfläche 153 m2
  • Grundstück 671 m2
  • Garage 2
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Ab April 2023
  • Courtage / Provision Käufercourtage je 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus als DHH mit Vollkeller und 2 Garagen wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie renoviert und zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Es kann jedoch jederzeit mit kleinen Umbaumaßnahmen wieder zu einem Zweifamilienhaus werden.

Vom separaten Treppenhaus, welches in den Keller und auch ins Obergeschoss führt, gelangt man in den Erdgeschossbereich. Hier befinden sich Flur, Einbauküche, Gäste/WC, Schlafzimmer/Büro, großes Wohn-Esszimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 4 Zimmer, Wannenbad und Gäste/WC. Im Treppenhausbereich des Obergeschosses ist die Einschubtreppe zum Dachboden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber ausbaufähig.
Im Keller sind 4 Räume, ein Duschbad und der Ausgang zum Garten.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2000 neue Fenster
Oberböden
2019 neue Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
Innenwände mit Rigips verkleidet
Gartenhaus von Gaidt
Grundriss im EG und OG verändert
Terrassenüberdachung

Expose unter www.immowelt.de abrufbar.

Ausstattung

Keller: 4 Räume, Duschbad, Kellerausgang
Erdgeschoss: Flur, Küche, Gäste/WC, Schlafen/Büro, Wohn- Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer, Gäste/WC, Bad mit Wanne
Dachboden: nicht ausgebaut

Lage

Diese Immobilie liegt in ei. er ruhigen Seitenstraße von Kamen-Methler. Grundschulen, Kindergarten, Einkaufmöglichkeiten, Bahnhof, Autobahn A2 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert: 179,2 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1972
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 19.09.2022
Energieausweis gültig bis: 18.09.2032

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