2 Eigentumswohnungen (Erdgeschoss) in guter zentrumsnaher Lage

269.000€

Übersicht

  • ID 8877
  • Typ
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Garage 1
  • Wohnfläche 126 m2
  • Gebaut 1954

Informationen

  • ID 8877
  • Preis 269.000€
  • Typ
  • Status
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Gebaut 1954
  • Wohnfläche 126 m2
  • Garage 1
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Die beiden Wohnungen liegen im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses, welches im Jahre 1953 mit Vollkeller errichtet wurde.
Ursprünglich waren im Erdgeschoss zwei baugleiche, spiegelverkehrte Wohnungen á 63m². Später haben die jetzigen Eigentümer einen Teil der Wohnungen zusammengelegt. Es entstand eine Wohnung mit ca. 88m² und ein separates Appartement mit ca. 38m². Ein Zurückbau auf den Ursprungszustand ist natürlich möglich.
Die größere Wohnung verfügt über Diele, Küche mit Gartenzugang, 3 Schlafräume, Wohn- Esszimmer, Duschbad mit Fenster, Gäste/WC, 1 Kellerraum und eine Garage.
Im Appartement befinden sich Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad ohne Fenster, 2 Kellerräume.
Jede Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erwärmt.
Die Fassade des Gebäudes wurde an der Nord- und Westseite gedämmt (ca. Jahr 2000). Die Rollladen sind elektrisch.
Beide Wohnungen sind nicht vermietet und könnten sofort bezogen werden.
Im Hausgeld sind die Rücklagen enthalten.
Innenbilder stehen momentan nicht zur Verfügung.
Das Exposé kann unter www.immowelt.de eingesehen werden.

Ausstattung

Wohnung (ca. 88m²)
Diele, Küche, Wohn- Esszimmer, 3 Schlafräume, Duschbad, WC, Gartenmitbenutzung, 1 Kellerraum, Garage
Appartement (ca.38m²)
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, 2 Kellerräume

Lage

Diese Immobilie liegt in einer zentrumnahen Lage von Unna. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind zeitnah zu erreichen. Autobahnanschluss in der Nähe.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 281,4 (kWh)
mit Warmwasser: teilweise
Baujahr (lt. Energieausweis): 1953
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis erstellt am: 07.07.2023
Energieausweis gültig bis: 06.07.2033

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