Gepflegtes Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung, Keller und Garage in sehr ruhiger Wohnlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und Garage wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade erstellt.
Durch den Hauseingang betritt man zuerst den großzügigen Flur- und Dielenbereich mit Gäste WC und Dusche. Hier befindet sich auch die Massivholztreppe, welche zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss und in den Keller führt.
Nach der Diele gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich das Kamin- bzw. Esszimmer, welches zum Wohnbereich offen ist. Vom Esszimmer führt ein Durchgang zur Wohnküche mit Essplatz.
Die Terrasse mit Garten ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört noch der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Keller. Hier befinden sich das Schlafzimmer (ca.22m²) und das Bad mit Wanne und Dusche (ca. 15m²).
Weiterhin befinden sich im Keller noch 3 weitere Abstellräume, der Heizungsraum mit Gasheizung von 2017, die Waschküche und ein älteres Duschbad.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 82m²) verfügt über einen Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide/Büro, Bad und Balkon.
Diese Wohnung ist z. Zt. vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 448.-€
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Gartenhaus.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Ausstattung

KG: 3 Abstellräume, Heizung, Waschküche, Kellerausgang, älteres Duschbad,
KG zu Wohnzwecken: Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
EG: Flur, Diele, Gäste WC mit Dusche, Wohnbereich, Kaminbereich, Essbereich, Küche, Terrasse, Garten
DG: Flur, Küche, Bad, Wohnen, Schlafen, Ankleide/Büro, Balkon

Lage

Diese Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße (verkehrsberuhigter Bereich) im Ortsteil Rünthe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
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