Renoviertes Einfamilienhaus mit separatem Bauplatz und großem Grundstück in einer Feldrandlage

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut. Im Jahre 1995 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert und der Altbau komplett saniert und renoviert. Der Altbau ist zu 3/4 unterkellert und bietet 3 Kellerräume inkl. Heizungsraum und einen Ausgang zum Garten. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Halle (6mx7m) mit Rolltor, eine Werkstatt (3m x 7m), ein Doppelcarport, eine kleine Remise mit Hundezwinger, Raum für Kaminholz, und Fahrräder, sowie ein neu angelegter Schwimmteich mit kleinem Gartenhaus.

Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Diele mit massiver Holztreppe zum Dachgeschoss, ein Gäste/WC und ein kleines Duschbad. Sowohl die große Wohnküche, als auch das Wohnzimmer, bieten jeweils einen Kamin sowie einen Ausgang zur überdachten Terrasse mit einer Größe von ca. 65m². Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafräume, einen Flur sowie einem Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Ein Teil des Grundstückes könnte nach Absprache mit der Stadt bebaut werden. Das Flurstück hat eine Größe von 1500m².

Folgende Gewerke wurden im Lauf der Jahre erneuert bzw. erstellt: 2004 – Errichtung Doppelcarport, Hausdämmung und Klinker, Hof gepflastert, Vorrichtung für Solaranlage – 2009 Stabgitterzaun zur Straße – 2013 – neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher – 2015 – Terrassenüberdachung – 2016 – Fassade der Halle erneuert – 2018 – Bad im DG erneuert – 2019 – Giebelseiten inkl. Dämmung erneu – 2020 – Sanierung des Dreikammersystems (Gültigkeit bis 2040), Schwimmteich angelegt – 2021 Gartenhaus am Teich errichtet – 2022 – neues Bohrloch

Im Garten befindet sich eine Zisterne für 6000 Liter. Die Einbauküche und ein hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer sind im Preis enthalten.

Ein Reitplatz von 20m x 40m wäre möglich.

Ausstattung

KG: 3 Kellerräume (Gewölbekeller) – EG: Diele, Gäste/WC, Duschbad, Wohnküche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse, 2 Kamine – DG: 3 Schlafräume, Flur und Bad mit Wanne und Dusche

Lage:

Diese Immobilie liegt im Außenbereich an der Grenze zu Bergkamen. Die Innenstadt von Kamen ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Autobahnen A1 und A2 sind in kurzer Zeit erreichbar. Bushaltestelle in der Nähe. Nächster Bahnhof Kamen.

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