Gepflegtes Dreifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit in zentraler Wohnlage von Rünthe

639.000€

Übersicht

  • ID 2297
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Garage 1
  • Wohnfläche 350 m2
  • Grundstück 674 m2
  • Gebaut 1987

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 639.000€
  • Status
  • Zimmer 11
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Gebaut 1987
  • Wohnfläche 350 m2
  • Grundstück 674 m2
  • Garage 1
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus mit ca. 280m² Wohnfläche und einem Gewerbeteil von ca. 70m² wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Frisörsalon mit Stellplätzen vor dem Haus. Weiterhin befindet sich ein Teil der Wohnung 1 im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über ca. 152m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Kamin befinden sich die Diele, Gäste/WC, offene Küche Küche mit Essbereich, Wohnbereich offen zum Kaminzimmer. Im oberen Teil der Wohnung (1.OG) befinden sich die sehr große Diele, 3 Schlafzimmer und das geräumige helle Bad mit Dusche und Whirlpool. Die Wohnung 2 mit ca. 60m² befindet sich ebenfalls im 1.OG und verfügt über Diele, Duschbad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, sowie einer Loggia.
Die Wohnung 3 mit ca.68m² befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) und verfügt über Diele, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Wohn- Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Loggia.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit Ausgang zum Garten. Die Wohnung 1 und der Salon, welcher zu einer 4. Wohnung umgebaut werden könnte, werden frei. Die Wohnungen 2 und 3 sind vermietet. Diese beiden Wohnungen erzielen eine Nettokaltmiete von 860.-€ monatlich.
Das Gebäude wird mit einer zentralen Gasbrennwerttherme von 2018 beheizt. Der Salon und das Erdgeschoss beziehen das Warmwasser über einen Speicher. Die Wohnungen haben einen Durchlauferhitzer.
Zum Haus gehören eine Garage und 8 Stellplätze. Die Einbauküche im EG (Wohnung 1) ist im Kaufpreis enthalten.

 

Ausstattung

Keller:
6 Räume mit Ausgang
EG:
Salon mit Kundenstellplätzen vor dem Haus
Teil der Wohnung 1
OG:
Teil der Wohnung 1
Wohnung 2
DG:
Wohnung 3

Lage

Diese Immobilie liegt im Ortskern von Bergkamen-Rünthe. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Grundschule, KIGA, Sportanlagen und Autobahnschluss A1 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Marina sowie die Naturschutzgebiete Lippeauen sind fußläufig erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 124,4 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: teilweise
Baujahr (lt. Energieausweis): 1987
Haupt-Energieträger: Erdgas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 13.01.2022
Energieausweis gültig bis: 12.01.2032

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