Große Eigentumswohnung in einem ZFH über zwei Ebenen mit Kamin und Balkon in einer guten Wohnlage

309.000€

Übersicht

  • ID 6384
  • Typ
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Wohnfläche 154 m2
  • Grundstück 404 m2

Informationen

  • ID 6384
  • Preis 309.000€
  • Typ
  • Status
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Wohnfläche 154 m2
  • Grundstück 404 m2
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Nach Absprache
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Hierbei handelt es sich um eine Wohnung über zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss. Die Ebene im Obergeschoss bietet eine geräumige offene Diele, Kaminzimmer, Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste/WC, sowie einen Balkon mit Markise in Südausrichtung.
Das Dachgeschoss, welches über die innenliegende Wendeltreppe oder über das Treppenhaus erreichbar ist, verfügt über eine geräumige Diele mit Zugang zu zwei Schlafräumen, Duschbad und einem Abstellraum.
Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasheizung mit separatem Warmwasserspeicher. Die Heizung (2016) steht im gemeinschaftlichen Wasch- und Heizungskeller. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Obergeschossebene, außer Schlafzimmer, wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschoss verfügt nur das Bad über eine Fußbodenheizung.
Alle anderen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

 

Ausstattung

Keller: 1 Raum, gemeinschaftlicher Wasch- und Heizungsraum
OG: Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Kaminzimmer, Wohn- Esszimmer, Gäste/WC, Balkon
DG: Diele, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche, Abstellraum.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Hagen – Boelerheide.
Im Ortsteil befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Autobahn A1 ist in ca. 6 Fahrminuten zu erreichen.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:  141,5 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1980
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 10.09.2019
Energieausweis gültig bis: 09.09.2029

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