Einfamilienhaus als RMH nach WEG Recht mit Keller und Garage

219.000€

Übersicht

  • ID 2297
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Garage 1
  • Wohnfläche 117 m2
  • Grundstück 723 m2
  • Gebaut 1960

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 219.000€
  • Status
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Gebaut 1960
  • Wohnfläche 117 m2
  • Grundstück 723 m2
  • Garage 1
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahre 1960 als Doppelhaushälfte errichtet. Später wurde an der linken Hälfte ein Gebäude angebaut, sodass die zu verkaufende Hälfte nun ein Reihenmittelhaus in 2 geschossiger Bauweise mit Keller darstellt. Alle 3 Einheiten stehen auf einem 723m² großem Grundstück, welches nach WEG-Recht aufgeteilt ist.
Dieses Haus wurde 1982 von den jetzigen Eigentümern saniert und renoviert. Folgende Gewerke wurden erneuert: 1982 – alle Leitungen Wasser/Abwasser/Elektrik, -Dachdämmung, Bad OG, Oberböden etc.. 1993 wurde die Terrasse erstellt. Im Jahr 2000 wurde im EG eine Fußbodenheizung eingebaut und der Boden neu gefliest sowie das Gäste/WC erneuert. 2003 sind im EG die Innentüren neu eingesetzt worden. 2004 ist eine neue Gastherme mit Warmwasseraufbereitung installiert worden. 2005 wurde im EG die Diele und die Treppe mit Fliesen und neuem Geländer versehen. 2018 wurde die Decke im Esszimmer und der Balkon erneuert.
Der Keller bietet 3 Räume und einen Kellerausgang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Treppenhaus, das Gäste/WC, das große Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse (ca.3mx5m) und die Küche. Im Obergeschoss sind Flur, Bad mit Dusche und Wanne, ein Büro mit Ausgang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur, ein Gäste/WC und einem großen Wohn- Schlafbereich.
Zur Immobilie gehört ein Gartenhaus und eine Garage.

Ausstattung

KG: 3 Räume + Ausgang
EG: Diele, Gäste/WC, Küche, Wohn- Esszimmer, Terrasse
OG: Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer
DG: Flur, Gäste/WC, Wohn- Schlafzimmer

Lage

Diese Immobilie liegt ruhiger, zentraler Lage von Selm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof etc. sind in kurzer Zeit erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert:  217,2 (kWh)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1960
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 28.12.2022
Energieausweis gültig bis: 27.12.2032

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