Aufwendig renovierte Zechendoppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

269.000€

Übersicht

  • ID 2297
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Garage 1
  • Wohnfläche 129 m2
  • Grundstück 665 m2
  • Gebaut 1914

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 269.000€
  • Status
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Gebaut 1914
  • Wohnfläche 129 m2
  • Grundstück 665 m2
  • Garage 1
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar 01.03.2023
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Doppelhaus wurde im Jahre 1914 in massiver Bauweise als Zechenhaus errichtet. Im Jahre 2002 wurden die Immobilie in zwei Eigentumswohnungen als DHH umgewandelt. In diesem Jahr wurde die zu verkaufende Hälfte saniert und renoviert. In den letzten zwei Jahren (2020/2022) wurden weitere aufwendige Renovierungen durchgeführt. Eine Auflistung dieser Arbeiten finden sie unter der Rubrik Raumaufteilung.
Durch den Eingang betritt man zuerst die Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, sowie dem Zugang zur Küche und dem großen Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse/Garten. Hinter der Einbauküche befindet sich der Flur mit Zutritt zum Hauswirtschaftraum/Heizung, sowie dem Wannenbad. Weiterhin befindet sich in diesem Bereich ein zweiter Ausgang zum Garten.
Das Obergeschoss bietet einen Flur mit Zugang zu 3 Schlafräumen und einem Duschbad. Der Spitzboden ist nicht zugänglich.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen renovierten Teilkeller (Kriechkeller).
Im Außenbereich befinden sich ein Gerätehaus und ein großer Pool.
Stellplätze für 3 Pkw sind vorhanden. 1 Stellplatz mit Carport.
Die neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten.

Ausstattung

Keller: 2 Räume
EG: Diele, Flur, Küche, Wohn- Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche
OG: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad
Spitzboden: nicht ausgebaut

Folgende Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2020 und 2022 durchgeführt:
Außenfassade, Steinteppich, Dachreinigung, Schornstein verkleidet, Keller saniert mit Abwasserrohren, 2 Badezimmer, Innentüren komplett, Fenster komplett, Putz im Schlafzimmer, Treppenhandläufe, Heizung, Küche, Flur, Nebeneingangstür, Elektrik.

Lage

Die Immobilie liegt in Bergkamen – Mitte (Schönhausen), in einer gewachsenen Bergarbeitersiedlung. Der Bereich ist als Spielstraße ausgewiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Kamen.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert:  187,60 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1914
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 02..10.2019
Energieausweis gültig bis: 01.10.2029

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