Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und eigenem Eingang, Carport, Stellplatz sowie Keller

299.500€

Übersicht

  • ID 3656
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Garage 1
  • Wohnfläche 174 m2
  • Grundstück 480 m2
  • Gebaut 1910

Informationen

  • ID 3656
  • Preis 299.500€
  • Status
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Gebaut 1910
  • Wohnfläche 174 m2
  • Grundstück 480 m2
  • Garage 1
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufercourtage je 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Haupthaus als Einfamilienhaus wurde im Jahre 1910 mit Vollkeller errichtet. Im Jahre 2000 wurden die hinteren Garagen/Ställe zu einer Einliegerwohnung umgebaut.

Im Haupthaus mit ca. 126m2 Wohnfläche, befinden sich im Erdgeschoss der große Wohn- Essbereich mit offener Küche und Kamin, der Flur sowie ein Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Südgarten mit Gartenhaus und überdachtem Freisitz. Das Obergeschoss verfügt über Flur, zwei Schlafzimmer, Bad und einem kleineren Zimmer welches als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein Studio.

Im vermieteten Nebengebäude (ca. 48m2), befinden sich im Erdgeschoss die Diele, das Bad und der offene Wohn- Schlafbereich mit Küche. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Gartenanteil mit Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über Flur und Abstellraum, welcher eventuell auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Folgende Gewerke wurden im Haupthaus erneuert:
1989 Dach und Fenster, 1998 Elektrik, 2000 Dachdämmung, 2002 Bad OG, 2003 Außenfassade, 2004 Carport mit Gerätehaus, 2004 Kamin und Wohnzimmer, 2019 neue Öltanks, 2021 Heizung (Brennwert mit Speicher) und Kellertür, 2022 Innentüren EG und Haustür, Duschbad EG, 2023 Eingangsbereich, Dach Carport
Folgende Gewerke wurden in der Einliegerwohnung erneuert:
2000 komplett ausgebaut, 2023 folgende Erneuerungen Haustür, Innentüren, Heizkörper, Küchen- und Flurböden gefliest, Küchenspiegel
Kellerabgang und Brandschutztür werden 2024 erneuert. Die Kosten hierfür, sowie die Einbauküche im Haupthaus sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Nettokaltmiete der Einliegerwohnung beträgt 290.-€.

Ausstattung
Haupthaus:
EG: Diele, Duschbad, Wohn- Essbereich und offene Küche, Freisitz
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad
DG: Studio
Einliegerwohnung:
EG: Diele, Bad, Wohn-Schlafbereich mit offener Küche, Terrasse
OG: Flur, Abstellraum/Zimmer
Lage
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Weddinghofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Busbahnhof, Autobahn A2 sind in kurzer Zeit erreichbar
Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
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Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:  191,4 (kWh)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1910
Haupt-Energieträger: Öl
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 18.11.2023
Energieausweis gültig bis: 17.11.2033

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