Besondere Immobilie – Einfamilienhaus, separater Bungalow sowie Bauland mit hoher Privatsphäre in ruhiger Lage

1.390.000€

Übersicht

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 1.390.000€
  • Status
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Gebaut 1977 2007 2014
  • Wohnfläche 273 m2
  • Grundstück 2.670 m2
  • Garage 2
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gehoben
  • Verfügbar Frühjahr 2023
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses großzügige und repräsentative Einfamilienhaus mit separatem Bungalow im Garten bietet auf einen parkähnlichen Grundstück von 2670 m2 eine hohe Privatsphäre. Die angebotene Immobilie liegt vor den Toren Dortmunds in einer ruhigen Lage des sehr beliebten Kamener Stadtteils Methler.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. In den Jahren 1993 und 2005-2007 wurde die Immobilie umgebaut, saniert und renoviert. Heute bietet das Haus im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und angrenzendem Wasserspiel. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste/WC mit Abstellraum (früher Dusche), eine Küche und ein Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und einem kleinem Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Eines der Kinderzimmer gewährt Zutritt zu einem Balkon mit wunderschönem Blick in den nicht einsehbaren und sehr gepflegten Garten.
Das Gebäude ist mit Flur, WC, 3 Kellerräumen, Waschraum, Heizung sowie dem Ausgang zum Garten voll unterkellert.
Neben dem Gebäude befinden sich zwei Garagen mit elektrischen Torantrieben.

Das Highlight ist der 2014 errichtete Bungalow im Garten. Diese Immobilie bietet ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Kamin, einen Flur, ein WC, eine separate Dusche, ein Schlafzimmer bzw. Ruheraum und eine Sauna. Im Außenbereich des einstöckigen Gebäudes mit Gründach befinden sich außerdem eine Außendusche und ein Platz für das Tauchbecken. Das Wohnzimmer, die Sauna sowie das Schlafzimmer bieten große Fensterflächen mit Blick in den Garten. Vor dem Haus gibt es eine Terrasse zum Entspannen. Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im südlichen Bereich befindet sich eine zweite Zufahrt zum Grundstück. Das elektrisch betriebene Zufahrtstor führt zu einer Remise, die unter anderem als Doppelcarport genutzt wird.
In diesem Bereich befindet sich noch ein weiterer möglicher Bauplatz.

Insgesamt betrachtet ist diese Immobilie eine Wohlfühloase mit hoher Privatsphäre, ruhigen Schlafmöglichkeiten und einem traumhaften Grundstück in zentraler Lage.

Ausstattung

Einfamilienhaus:
EG: Diele, WC mit Abstellraum, Küche mit Nebenraum, Gästezimmer/Büro, Wohn- Esszimmer, Terrasse
DG: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer
KG: 3 Räume, Waschraum, Heizungsraum

Bungalow im Garten:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer, Sauna, Kamin

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage von Kamen – Methler. Bahnhof Methler, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grundschulen vor Ort. Weiterführende Schulen in Kamen. Autobahnanschlüsse A1 und A2 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:  95,4 (C) (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 2007
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 28.10.2022
Energieausweis gültig bis: 27.10.2032

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