Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Keller in ruhiger zentraler Wohnlage

349.000€

Übersicht

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 349.000€
  • Status
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Gebaut 1958
  • Wohnfläche 153 m2
  • Grundstück 481 m2
  • Garage 1
  • Terrasse Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1958 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Im Jahre 2008 wurde das Dachgeschoss (Fenster/Dämmung etc.) ausgebaut und wird z. Zt. als eine kleine Einliegerwohnung genutzt. Die Heizungsanlage wurde 2008 mit einer Gas Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung erneuert. Die Fenster und Fensterbänke sind 1988 im Zuge der Außendämmung/Anstrich erneuert worden.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Wannenbad, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, überdachter Terrasse und Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet Diele, Wannenbad, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad und einen Abstellraum.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Zwischen der Garage und dem Haus befindet sich noch ein Zwischenraum, der von allen Mietern als Abstellraum für Fahrräder oder Sonstiges genutzt wird.
Im Garten befinden sich noch zwei Gartenhäuser, die von der Mieterin im Obergeschoss genutzt werden.
Der Garten und die überdachte Terrasse werden von der Mieterin im Erdgeschoss genutzt.
Alle Wohnungen sind z. Zt. vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 865.-€ inkl. Garage.

Da alle Wohnungen vermietet sind, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Die jetzigen Mieter können übernommen werden. Zur Eigennutzung des Hauses müsste Eigenbedarf angemeldet werden.

Ausstattung

KG:
3 Räume mit Kellerausgang
EG:
Diele, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Wannenbad, Terrasse
OG:
Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer,, Wohnzimmer, Küche, Wannenbad
DG:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum

Lage:

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im östlichen Teil von Bergkamen – Mitte. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar.
Autobahnanschlüsse A1 und A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der nächste Bahnhof ist Kamen – Mitte.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 111,3 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1958
Haupt-Energieträger: Erdgas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 10.10.2021
Energieausweis gültig bis: 09.10.2031

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