Sanierung oder Neubau!! Freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage von Bergkamen – Weddinghofen

269.000€

Übersicht

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 269.000€
  • Status
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Wohnfläche 100 m2
  • Grundstück 850 m2
  • Garage 1
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1938 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. 1955 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Vom Eingangsbereich kommt man zuerst in das Treppenhaus mit Zugang zum Keller und dem Obergeschoss. Vom Treppenhaus erreicht man auch den hinteren Bereich des Hauses. Hier befinden sich ein Flur, ein GästeWC sowie drei Ställe, die zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss 3 Zimmer, sowie eine Küche. Alle Räume können durch einen Kachelofen zusätzlich beheizt werden.
Das Obergeschoss bietet einen Flur, zwei Zimmer und ein Bad mit Wanne.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Speicher.
Das Dach wurde ca. 1990 mit einer Dämmung und Schallschutz versehen. 2011 wurden die Rohre im Inlinerverfahren saniert. Zum Haus gehören eine Garage und ein Gartenhaus.
Dieses ausbaufähige Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Da das Haus in einer unverbaubaren Feldrandlage liegt, wäre ein Neubau (auch Mehrfamilienhaus) eine Alternative. Eine zweigeschossige Bebauung wäre möglich. Dies ist jedoch mit der Stadt Bergkamen vorab zu klären.

Ausstattung

KG: 3-4 Räume
EG: Flur, Gäste/WC, 3 Zimmer, Küche, 3 Ställe (ca. 25qm) welche ausgebaut werden könnten
OG: Flur, 2 Zimmer, Bad mit Wanne
1 Garage

Lage

In einer Zone 30 im Ortsteil Weddinghofen liegt dieses EFH. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Sportmöglichkeiten wie Eissporthalle, neues Schwimmbad im Bau, etc. sind im Ortsteil vorhanden. Autobahn A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert:  281,20(kWh)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1938
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 26.01.2024
Energieausweis gültig bis: 26.01.2034

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