Vermietetes 3 Familienhaus in zentrumsnaher Lage mit Garage und schönem Garten

405.000€

Übersicht

  • ID 2297
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Garage 1
  • Wohnfläche 160 m2
  • Grundstück 438 m2
  • Gebaut 1928

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 405.000€
  • Status
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Gebaut 1928
  • Wohnfläche 160 m2
  • Grundstück 438 m2
  • Garage 1
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau erweitert. Über dem Anbau im EG ist jetzt der Balkon für die Wohnung im OG.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut. Dabei wurde auch das Dach erneuert und gedämmt.
Alle Wohnungen im Haus verfügen über Flur, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. und einer eigenen Gastherme (2013) mit Warmwasseraufbereitung im Keller.
Die Mieter der Erdgeschosswohnung nutzen den Garten und die Garage mit Stellplatz davor. Zur Wohnung im OG gehört ein großer Balkon.
In den letzten Jahren wurden die Wohnungen immer wieder renoviert (z.B. Bäder, Oberböden, Innentüren, Heizung etc.)
Im Garten befindet sich ein großes Gartenhaus, welches vom Mieter EG genutzt wird.
Die Nettokaltmiete für alle drei Wohnungen und Garage beläuft sich auf monatlich ca. 1120.-€.

Immobilie zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Das Expose können sie bei www.immowelt.de einsehen.

Ausstattung

Keller 4 Räume
EG: Diele, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gartennutzung, Garage
OG: Diele, Küche, Wannenbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
DG: Diele, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, zentrumsnah im Kamener Osten.
Bahnhof, Geschäfte, Ärzte, Schulen etc. in kurzer Zeit erreichbar.
Autobahnanschlüsse A1 und A2 in weniger Fahrminuten zu erreichen.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energiebdarfsausweis
Energieverbrauchkennwert:  241,9(kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1928
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis erstellt am: 13.10.2020
Energieausweis gültig bis: 12.10.2030

Compare