Besonderes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage – private oder gewerbliche Nutzung möglich

Dieses Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1960 erbaut und langfristig als Gemeindehaus genutzt. 1982 wurde die Immobilie von der Gemeinde renoviert, saniert und umgebaut. Folgende Gewerke wurden 1982 erneuert: Dach, Fenster (Holz 2 Fach Verglasung), Eingang mit Erker, Stromleitungen, Dachboden mit Betondecke, Gäste/WC.
Die jetzigen Eigentümer haben das Gebäude 2008 erworben und zu Wohn- und Arbeitszwecken umgebaut. Hierbei wurde das Erdgeschoss behindertengerecht gestaltet. Zum jetzigen Zeitpunkt gelangt man durch den Windfang in die geräumige Diele. Von hier erreicht man das Gäste/WC, das Bad mit Wanne und Dusche, die Küche mit Ausgang zur Terrasse und das besondere Wohn-Esszimmer mit einer Größe von 87m² und einer Deckenhöhe von 3,75m. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers wurde ein weiterer Raum abgeteilt. Heute wird dieser Raum als Lager- bzw. Abstellraum genutzt. Hier könnte mit wenig Aufwand ein Schlafzimmer oder Büro entstehen. Dieser Raum verfügt über einen Ausgang zur Hofseite.
Von der Küche führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Flur und ein sehr großes Schlafzimmer, sowie ein Heizungsraum. Vom Heizungsraum hat man die Möglichkeit auf den nicht ausgebauten Dachboden zu gelangen. Dieser bietet ca. 160m² Ausbau- und Gestaltungsfläche.
Das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme von 2009 beheizt. Das Warmwasser wird über die Heizung oder mit Solarunterstützung erwärmt.
Im Hofbereich befinden sich die Stellplätze.
Diese Immobilie bietet auch eine gewerbliche Nutzungsmöglichkeit. Im jetzigen Wohn- Esszimmer liegen Leitungen und Anschlüsse für 10 Arbeitsplätze.

Ausstattung

EG:
Windfang, Diele, Gäste/WC, Bad, Küche, Wohnen/Essen, Schlafen/Kind/Büro/Abstellraum
DG:
Flur, Schlafzimmer, Heizungsraum
Dachboden nicht ausgebaut

Lage

Diese Immobilie liegt in Bergkamen- Mitte, zur Grenze nach Kamen.
Grundschule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte Autobahn A1 und A2 in kurzer Zeit erreichbar.
Nächster Bahnhof Kamen

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