Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Vollkeller und zwei Garagen in ruhiger Wohnlage von Do- Asseln

Dieses zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtet. Alle Etagen sind mit einer Betondecke ausgestattet. Die Außenfassade der Westseite wurde später gedämmt. Mit der neuen Brennwertheizung (2018) wurden auch Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach installiert.
Die baugleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten eine Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, offenes Wohn- Esszimmer und jeweils einen Balkon.
Im Bad des EG befindet sich eine Dusche und im Bad des OG eine Badewanne.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Kellerausgang zum Garten.
Das Dachgeschoss ist mit einem Zimmer ausgebaut. Hier gibt es jedoch noch weitere Ausbaumöglichkeiten.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen und ein geräumiges Gartenhaus.
Weiterhin wäre es möglich das Gebäude durch Anbauten zu erweitern. Hier ist eine Rücksprache mit der Stadt Dortmund erforderlich.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 552.-€ inkl. einer Garage. Fotos von der EG- Wohnung werden nicht veröffentlicht.
Die Wohnung im Obergeschoss ist frei.

Ausstattung

Keller: 4 Räume, Waschküche, Heizungsraum, Kellerausgang
EG: Diele, Küche, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Wohn- Esszimmer, Balkon
OG: Diele, Küche, Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Wohn- Esszimmer mit Kamin, Balkon
DG: 1 Zimmer, Rest ausbaufähig

Die Küche im OG ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Dortmund – Asseln. Straßenbahn in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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