Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Innenstadtlage (Sackgasse)

369.000€

Übersicht

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 369.000€
  • Status
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Gebaut 1977
  • Wohnfläche 152 m2
  • Grundstück 615 m2
  • Garage 1
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Okal Fertighaus wurde im Jahre 1977 mit Vollkeller und Garage errichtet.
Nach dem Eingang mit Windfang gelangt man in die geräumige Diele, welche auch als Essbereich genutzt werden kann. Von der Diele erreicht man die Küche und das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer wurde die Wand zum ehemaligen Kinderzimmer entfernt, sodass momentan noch ein großes Esszimmer entstanden ist. Dafür ist das Kinderzimmer im Erdgeschoss entfallen. Über den Flur erreicht man das Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum und das Schlafzimmer. Das Treppenhaus führt in den Keller und in das Obergeschoss.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit Südausrichtung.
Das Obergeschoss bietet Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und ein großes Studio.
Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher ausgestattet.
An der westlichen Seite befindet sich die Garage.
Im Jahre 2014 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.
Im Haus wurden seit Errichtung keine grundlegenden Renovierungen durchgeführt.

Ausstattung

KG: 5 Räume

EG: Windfang, Diele/Essen, Küche, Wohnen, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Essen/Kind, Schlafen, Abstellraum, Terrasse

OG: Flur, Schlafen, Bad mit Wanne, Studio

Lage

LAGE LAGE LAGE !!! Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen und zentralen Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone), Schulen, Ärzte etc. fußläufig erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 186,10(kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1977
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 18.07.2022
Energieausweis gültig bis: 17.07.2032

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