Außergewöhnliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Keller und Souterrain in exponierter Lage mit traumhaftem Seeblick.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und seine einmalige Lage mit unverbaubarem Blick auf den Cappenberger See.

Die Immobilie wurde bislang als repräsentatives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück genutzt. Zum Angebot gehören eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit maßgefertigten Einbauschränken. Von hier aus gelangen Sie in den separaten Saunabereich mit Duschbad, den Hauswirtschaftsraum sowie in den offen gestalteten Essbereich. Dieser geht fließend in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin über, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten haben. Die Einbauküche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Hauswirtschaftsraum aus erreichbar und überzeugt durch ihre praktische Anordnung.

Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist ein außergewöhnlich großzügiger Raum, der derzeit als Atelier genutzt wird. Dank seiner Größe und seines Zuschnitts eröffnet er zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wohnbereich, Praxis, Fitness, Hobbyraum oder Studio.

Das Obergeschoss verfügt über eine offene Galerie, einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Badezimmer. Zwei Balkone und eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bieten herrliche Ausblicke und laden zum Entspannen bis in die Abendstunden ein.

Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 erneuert. Der 15.000-Liter-Heizöltank befindet sich außerhalb des Gebäudes. Darüber hinaus bietet das Souterrain ideale Voraussetzungen für die Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Duschbad und eigenem Eingang.

Der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet zahlreiche idyllische Aufenthaltsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der Freisitz mit seinem unverbaubaren Panoramablick auf den Cappenberger See – ein Ort, der Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Wohnqualität vereint.

Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für Um- oder Anbauten und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Ausstattung

Eine solide Grundlage aus Fliesen im Erdgeschoss sowie im Keller und den Badezimmern sorgt für eine pflegeleichte und ästhetisch ansprechende Innenausstattung. In den oberen Geschossen präsentiert sich der Parkettboden in voller Pracht und verleiht den Räumen eine elegante Note. Die im Jahr 2019 installierte Terrassenüberdachung bietet zusätzlichen Komfort und erweitert Ihre Möglichkeiten, den Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter zu genießen. Die witterungsbeständige Außenfassade aus Kalksandstein garantiert Langlebigkeit und verleiht der Immobilie eine attraktive Optik. Das Dach ist mit glasierten Tondachziegeln eingedeckt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt einfach in ein Zweifamilienhaus umzubauen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Lage

Altlünen bietet eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige bestens geeignet ist. Die direkte Lage zum malerischen Cappenberger See schafft eine einmalige Umgebung, die den Alltag verschönert und einen hohen Erholungswert bietet. Wesentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was die Logistik für Eltern erheblich erleichtert.

Zusätzlich lassen sich wichtige Einkäufe schnell erledigen, da die Nahversorger und Supermärkte bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bahnhof stellt sicher, dass Pendler problemlos in die umliegenden Städte gelangen können. Zudem sind zahlreiche medizinische Einrichtungen, darunter Arztpraxen und ein Krankenhaus, nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage erfreut sich ebenfalls großer Beliebtheit durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, wodurch die Lebensqualität erheblich gesteigert wird. In dieser Umgebung verbinden sich somit Komfort, Bildung und Freizeit zu einem harmonischen Lebensstil.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis