Wohn- und Geschäftshaus mit Garten, 1 Wohnung über 2 Ebenen, 1 Reihenendhaus, 1 Gewerbeeinheit, 7 Stellplätze und Carport

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Häuser mit einer Gewerbe- und zwei Wohneinheiten auf einem 1.072 m² großen Grundstück. Die Aufteilung erfolgt nach WEG-Recht.
Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten.

1. Reihenendhaus (Baujahr 1906) – umfassend saniert
Das vol unterkellerte Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand.

Erdgeschoss:

Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer
Offener Küchenbereich mit Abstellraum
Flur mit Treppenhaus
Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur
Zwei Schlafzimmer
Balkon
Modernes Duschbad

Dachgeschoss:
Ausgebautes Studio (nicht zur Wohnfläche zählend)

Zusätzlich befindet sich ein angebauter, ausbaufähiger Stall am Gebäude, der weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

2. Reihenmittelhaus (kein Keller) mit Gewerbeeinheit

Das im Kaufpreis enthaltene Reihenmittelhaus wird über eine gemeinsame Gaszentralheizung zusammen mit dem Reihenendhaus versorgt.

Erdgeschoss:

Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² Nutzfläche

Ober- und Dachgeschoss:
Die beiden Etagen wurden zu einer Maisonette-Wohnung zusammengeführt.

Obergeschoss:

Flur
Küche mit Abstellraum
Badezimmer
Wohn- und Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur
Küche
Badezimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Loggia

Weitere Ausstattungsmerkmale
7 Stellplätze
1 Carport

Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Teilvermietung)

Ausstattung

s.o.

Lage

Dieser Gebäudekomplex liegt im Ortsteil Oberaden. Oberaden bietet Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Realschule, Ärzte etc.
Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

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