Wohn- und Geschäftshaus 1 Wohnung über 2 Ebenen, 1 Reihenendhaus, 1 Gewerbeeinheit, 7 Stellplätze und Carport

429.000€

Übersicht

  • ID 2424
  • Wohnfläche 290 m2
  • Grundstück 1.072 m2
  • Gebaut 1906 1962

Informationen

  • ID 2424
  • Preis 429.000€
  • Status
  • Gebaut 1906 1962
  • Wohnfläche 290 m2
  • Grundstück 1.072 m2
  • Balkon/ Terr. ja
  • Zustand gepflegt renoviert
  • Verfügbar sofort
  • Courtage / Provision Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Beschreibung

Diese zwei Häuser sind Teil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten auf einem 1072qm großen Grundstück das nach WEG-Recht geteilt ist.

Das 1. von zwei hier zu verkaufenden Immobilien ist ein unterkellertes Reihenendhaus (Baujahr 1906) das in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes offenes Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Flur mit Treppenhaus und ein Gäste/WC. Das Obergeschoss bietet Flur, 2 Schlafzimmer, Balkon und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut.
Des Weiteren ist an diesem Gebäude ein ausbaufähiger Stall angebaut.

Das 2. im Preis enthaltende Haus ist ein Reihenmittelhaus, welches mit dem o.g. Reihenendhaus durch eine gemeinsame Gaszentralheizung versorgt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 65qm. Das Ober- und Dachgeschoss wurde zu einer Wohnung zusammengefügt, sodass man hier zwei Ebenen hat. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Küche mit Abstellraum, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet Flur, Küche, Abstellraum, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Loggia.
Zu den angebotenen Häusern gehören 7 Stellplätze und ein Carport.

Ausstattung

s.o.

Lage

Dieser Gebäudekomplex liegt im Ortsteil Oberaden. Oberaden bietet Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Realschule, Ärzte etc.
Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 98,40 (kWh)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1999
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentral
Energieausweis erstellt am: 01.08.2023
Energieausweis gültig bis: 31.07.2033

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