Sanierte Zechendoppelhaushälfte mit Restarbeiten auf großem Kaufgrundstück in zentrumsnaher Lage

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1925 als teilunterkellertes Zechenhaus in massiver Bauweise erbaut.
Zwischen den Jahren 2007 und 2017 wurde die Immobilie renoviert und saniert.
Folgende Gewerke wurden erneuert:
2007: Dachziegel, Folie, Dämmung, Fenster
2017: Gasanschluss mit neuer Gastherme (Brennwert) und Speicher, Estrich EG, Innentüren und Haustür, Terrassentür, Heizkörper und Leitungen, Bad und Gäste/WC, Elektrik mit Leitungen, Innenputz, Schornsteinsanierung
Einige Renovierungskosten z.B. Terrasse/Garten/Einfahrt sollten noch bedacht werden.
Durch den Eingang betritt man zuerst das Treppenhaus, welches in den Keller und zum Dachgeschoss führt. In der unteren Ebene vom Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Gäste/WC und Ausgang zum Garten. Die obere Ebene vom Erdgeschoss bietet Schlafzimmer/Büro, Wohnzimmer und Küche mit Ausgang zur Terrasse/Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Duschbad.
Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Die Werte im Energieausweis sind mit der alten Heizung erstellt worden.

Ausstattung

KG: 3 Räume
EG: Hauswirtschaftsraum, Gäste/WC, Schlafen/Büro, Wohnen, Küche, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Duschbad

Lage

In zentrumsnaher Lage befindet sich diese Doppelhaushälfte. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.
Autobahnen A1 und A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
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