Gepflegtes renoviertes Einfamilienhaus mit Keller/Garage und eventuellem Bauland im Zentrum von Werl

Beschreibung

Dieses voll unterkellerte, verputzte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Die freistehende Fertiggarage wurde später erstellt.
Der Keller mit Heizungsraum verfügt über mehrere Räume und einen Ausgang zur Nordseite.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Vom Wohnzimmer führt ein Ausgang auf die Südterrasse die mit einer Markise ausgestattet ist. Ein weiterer Ausgang führt vom Esszimmer zur Nordseite des Hauses.
Das Dachgeschoss bietet Flur, zwei große Schlafzimmer, ein neuwertiges Duschbad und ein Abstellraum/Büro.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Folgende Gewerke wurden 2015 vom jetzigen Eigentümer aufwendig renoviert:
Abwasser und Heizungsleitungen Küche/Bad
Heizung / Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung
Elektrik mit neuem Schaltkasten und Sicherungen
Teilweise Heizkörper und elektrische Rollos
Bad Dachgeschoss neu
Duschbad EG wurde vom Vorbesitzer erneuert (altengerecht)
Fenster wurden erneuert
Dachdämmung
Terrasse Südseite
Innentreppe aufgearbeitet
Stellplätze vor dem Haus
Elektrisches Garagentor

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ob das Grundstück mit einem weiteren Haus bebaut werden könnte, müsste man mit dem Bauamt abstimmen.

Ausstattung

KG: 4 Räume
EG: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche, Terrasse
DG: Flur, Bad, Büro, 2 Schlafzimmer

Lage

Zentrumsnahe Lage, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc. in kurzer Zeit erreichbar, Autobahnen A44 und A2 in angemessener Zeit zu erreichen

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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