Renovierte und sanierte DHH mit Keller, Garage, Carport und Pool im Bereich Lüner Höhe

Beschreibung

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet.

Diese Immobilie bietet im Erdgeschoss einen Windfang mit Gäste/WC, einen Flur, einen Wohn- Essbereich mit anschließender offener Küche. Vom Essbereich betritt man die ca. 30qm große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit großem Poolbereich.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Duschbad, ein Wannenbad und zwei Schlafzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss (keine Wohnfläche) befinden sich ein großes Zimmer sowie ein Abstellraum.
Der Keller verfügt über einen Anschlussraum, 2 Kellerräume, einen Heizung- und Waschkeller mit Ausgang zum Garten.
Folgende Gewerke wurden seit 1995 erneuert bzw. saniert:
Komplette Elektrik mit Unterverteilung, neue Abwasserrohre, neue Brennwerttherme (2005) und Heizungsrohre, sowie Heizkörper, Wannenbad 1. OG, Außendämmung, Dachdämmung, Gäste/WC, Duschbad 1.OG, Fenster gesamte Front und Haustür, Gartenhaus, Terrasse, Vorgarten, Garagentor, Mähroboter, Pool mit großem Pooldeck, Carport mit Wallbox, Hausanstrich etc.

Im Außenbereich befinden sich eine große Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten, ein Gartenhaus, ein Carport mit Wallbox und ein Pool 7m x 3,5m mit Liegeflächen,
Der Garten grenzt zur A 2 mit Lärmschutzwand.

Anbaumöglichkeiten sind nach Absprache mit der Stadt Kamen eventuell vorhanden.

Besichtigungen sind ab dem 15.06.2025 nach Absprache möglich.
Das Exposé ist bei immowelt.de einsehbar. Anfragen nur über immowelt.de.

Ausstattung

KG: 4 Räume und Kellerausgang
EG: Windfang, Flur, Gäste/WC, Wohn- Esszimmer, Küche, Terrasse
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Wannenbad
DG: 1 Zimmer, Abstellraum

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt im Wohngebiet Lüner Höhe, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Autobahn A2 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
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