Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, Balkon, Sauna und Doppelgarage in Südkamen

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte freistehende Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1976 durch eine Doppelgarage erweitert.
Durch den Eingang gelangt man zuerst zum Windfang, von dem rechts eine Treppe zum Keller- sowie zum Dachgeschoss führt.
Danach betritt man die Diele, von der alle Zimmer erreicht werden können. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste/WC, Schlafzimmer, Küche und das Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten in Westausrichtung.
Das Dachgeschoss bietet ein Wannenbad, ein Duschbad, 2 Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein Büro mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden.
Der Spitzboden verfügt über ein großes Zimmer, einen Abstellraum/Ankleide und ein Duschbad.
Im Keller befindet sich ein Zimmer mit Fenster und Heizkörper, welches als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Weiterhin bietet der Keller einen Hausanschlussraum mit Ausgang zum Garten, einen Heizungsraum, einen Abstellkeller mit Zugang zur Doppelgarage und eine Sauna mit Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Folgende Gewerke wurden erneuert:
Fenster 1991/1992
Heizung 2015
Ausbau Spitzboden mit Bad

Ausstattung

KG: 1 Zimmer mit Fenster und Heizung, HAR mit Kellerausgang, Heizungsraum, Abstellraum mit Zugang zur Garage, Sauna mit Duschbereich
EG: Windfang, Gäste/WC, Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Terrasse
DG: Diele, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Büro mit Treppe zum Spitzboden, Balkon
Spitzboden: 1 großes Zimmer, Ankleide/Abstellraum, Duschbad

Lage

Diese Immobilie liegt in einer 30-iger Zone (sehr gute Wohnlage).
Grundschule, Kindergarten fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Autobahn in kurzer Zeit erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
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