Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Fernsicht im Bereich Lüner Höhe

Objektbeschreibung

Inmitten der bevorzugten Wohnlage „Lüner Höhe“ erwartet Sie dieses gut instand gehaltene Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, welches mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² optimalen Raum für Ihre Familie bietet. Die Hanglage ermöglicht einen Fernblick sowie einen terrassenförmig angelegten Garten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine große Küche mit Essbereich und Ausgang zur Nordterrasse, sowie einen Wohnbereich mit Ausgang zur Südterrasse mit tollem Fernblick.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Einschubtreppe zum Dachboden, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Wannenbad.
Im Keller wurde ein 2. Kinderzimmer als Wohnraum genehmigt. Weiterhin befinden sich im Keller ein Abstellraum, der Heizungsraum, ein Duschbad und die Waschküche mit Ausgang zur Nordterrasse.
Das im Jahr 1985 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht für einen unmittelbaren Einzug bereit.

Ausstattung

Oberböden: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in der Diele, Küche und den Bädern, Teppichboden in den Schlafzimmern
Rollläden an allen Fenstern, Zusatzsicherungen an den Fenstern und Türen im EG als Einbruchschutz, Neuwertige Gaszentralheizung aus 2022,

Lage

Die Lage ist ideal für Familien, da sie sowohl ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Bushaltestelle ist nur 70 Meter entfernt. Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Autobahnen A1 und A2, Krankenhaus, weiterführende Schulen, Fußgängerzone, Ärzte etc. sind in kurzer Zeit erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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