Attraktives Sechsparteienhaus auf Erbpachtgrundstück – vielseitige Wohnungen mit Balkon/Loggia, Vollkeller, Kamen-Methler

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massives Sechsparteihaus aus dem Jahr 1974 auf einem 669 m² großen Erbpachtgrundstück. Das voll unterkellerte Haus bietet sechs gut geschnittene Wohnungen mit durchdachter Aufteilung und potenzialreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss links (ca. 81 m²): 3 Zimmer (Küche, Diele, Bad), Gäste-WC, Balkon
Obergeschoss links (ca. 81 m²): 3 Zimmer (Küche, Diele, Bad), Gäste-WC, Balkon
Erdgeschoss rechts (ca. 59 m²): 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad), Balkon
Obergeschoss rechts (ca. 59 m²): 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad), Balkon
Dachgeschoss links (ca. 62 m²): 3 Zimmer (Küche, Diele, Bad), Loggia
Dachgeschoss rechts (ca. 45 m²): 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad), Loggia
Vollkeller, zentrale Erreichbarkeit, solide Bausubstanz, ruhige Wohnlage mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung oder Modernisierung.
Zur Immobilie gehören vier Garagen.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 35.900.-

Der Beleihungswert liegt bei 80%.

Ausstattung

Wohnflächen: Gesamtsumme ca. 387 m² (81 + 81 + 59 + 59 + 62 + 45 m²)
Balkone/Loggien: Balkone (EG/OG links/rechts), Loggien DG
Küche: in jeder Einheit vorhanden
Bäder: zeitgemäße Bäder (Dusche/Badewanne je nach Einheit), Gäste-WC vorhanden
Fenster: überwiegend Kunststofffenster; Zustand gepflegt
Heizung: zentrale Heizungsanlage Warmwasser über Durchlauferhitzer
Keller: Vollkeller – nutzbar als Lager- und Nutzfläche, Wasch- und Trockenkeller
Erbpacht: Erbpachtzins 2160.-€ p.a.
4 Garagen

Lage

Diese Immobilie liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Kamen – Methler. Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV etc. sind in kurzer Zeit erreichbar.
Autobahnen A1 und A2 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nächster Bahnhof: Kamen – Methler

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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