Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagenwohnungen, Keller, 2 Garagen und Stellplatz

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Etagenwohnungen wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet. Die östliche Garage wurde 1963 fertiggestellt. Die westliche Garage wurde später hinzu gekauft.

In den Jahren 1988 bis 1990 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Erneuert wurden die Dacheindeckung inklusive Dämmung, die Klinkerfassade, die Fenster im Erd- und Obergeschoss sowie die Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen. Die Gastherme wurde 1997 ausgetauscht. Die Fenster im Dachgeschoss wurden im Jahr 2025 neu eingebaut.

Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.

Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich zur Erdgeschosswohnung, jedoch ohne Terrasse oder Balkon. Die Einheit ist derzeit vermietet; daher stehen keine Fotos zur Verfügung.

Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung bietet eine Diele, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume.

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Der südlich ausgerichtete Gartenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse und ein Gartenhaus und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

KG: 7 Räume
EG: Diele, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse
OG: Diele, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer
DG: Diele, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Abstellräume

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in attraktiver Feldrandlage. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A2 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung und sind zügig zu erreichen.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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