Geplegtes, renoviertes Reihenhaus mit Garage und Keller auf einem Erbpachtgrundstück mit Kaufoption

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 1967 in versetzter, zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand – es besteht kein Renovierungsstau.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Diele mit praktischem Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie einen hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser geht fließend in die offene Küche mit angrenzendem Essbereich über.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die neuwertige, westlich ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus bestehen zudem direkte Zugänge zum Abstellraum, zur Garage sowie zum Keller. Die Garage ist ebenfalls bequem direkt im Haus integriert.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer.

Das Flachdach wurde bereits erneuert.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt jährlich 730,36 €. Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert zu erwerben.

Ausstattung

Keller:
4 Räume (ein Kellerraum könnte auch als Büro genutzt werden.
EG:
Diele, Gäste / WC, Wohnen, offene Küche mit Essbereich
OG:
Flur, Bad, drei Schlafzimmer

Lage

Dieses Reihenhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Heeren.
Grundschulen, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf etc. sind im Ortsteil vorhanden.
Autobahnen A1 und A2 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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