Außergewöhnliches, gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Garten in unverbaubarer Lage von Overberge

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1995 errichtete Reihenendhaus ist Teil einer kleinen, außergewöhnlichen Wohnanlage mit drei Reihenhäusern auf einem insgesamt 1.272 m² großen Grundstück, aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Im Jahr 2020 erfolgte eine Neuaufteilung des Grundstücks mit Sondernutzungsrechten.

Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Bereits beim Betreten gelangt man in eine galerieähnliche Diele mit offenem Treppenaufgang ins Dachgeschoss, die ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Der Spitzboden dient als zusätzlicher Abstellraum und ist bequem über eine Einschubtreppe erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Lage mit einem freien Blick auf Wiesen und Felder, die für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

EG: (Fußbodenheizung)
Diele, Gäste/WC, HWR, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse, Garten

DG:
Flur, Bad mit Dusche und Wanne (Fußbodenheizung), zwei Schlafzimmer

Lage

Diese Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Ende einer Sackgasse) im Ortsteil Overberge. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar.

Autobahnen A1 und A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
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