Gepflegte, renovierte und energiearme DHH mit PV-Anlage, Keller und Garage auf einem Erbpachtgrundstück

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante, verklinkerte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, den durchdachten Grundriss und ihren gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert – hier können Sie direkt einziehen, ohne Renovierungsaufwand!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine gepflegte Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie.
Das Obergeschoss bietet ein helles Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit Klimaanlage sowie zwei gemütliche Kinderzimmer.
Der zu einem Studio ausgebaute Dachboden, der nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, begeistert mit viel Licht und einem Kaminofen – ein perfekter Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Träumen.
Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, darunter ein Waschkeller mit Sauna und direktem Zugang zur Garage. Von hier aus gelangen Sie bequem in den Garten.
Dank kontinuierlicher Pflege und Renovierung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand – kein Renovierungsstau, sofort bezugsfertig!
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Der Erbpachtzins beträgt halbjährlich ca.499€.

Ausstattung

EG:
Diele, Gäste/WC, Küche, Wohn- Esszimmer. Terrasse
OG:
Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
DG:
Studio mit Kaminofen

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Selm. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

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