Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Ende einer Sackgasse in Waldrandlage

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die Außenfassade ist mit einem hochwertigen Klinker versehen und verleiht der Immobilie eine zeitlose Optik.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, von dem aus eine massive Holztreppe zur rund 60 m² großen Einliegerwohnung im Dachgeschoss führt. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, die als zentraler Verteiler zu allen Wohnräumen dient. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den liebevoll gepflegten Garten – ein idealer Ort, um die Ruhe im Grünen zu genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit fünf Kellerräumen viel Platz für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Ein zusätzlicher Ausgang führt direkt in den Garten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, die sich unmittelbar neben dem Gebäude befinden.

Ausstattung

Die Holzfenster sind mit einer Doppelverglasung ausgestattet und sorgen so für ein angenehmes Raumklima. Die Oberböden sind aus Marmor, Fliesen und Teppich. Eine effiziente Ölzentralheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Über der großzügigen Terrasse lädt eine schattenspendende Markise dazu ein, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ein Kamin im Wohn- Essbereich sorgt im Winter für zusätzliche Wärme.

Lage

In der ruhigen Sackgasse von Rünthe entsteht ein ideales Lebensumfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätigen gerecht wird. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was man für den Alltag benötigt, von Supermärkten bis hin zu Schulen und Kindergärten. Dieser Standort begünstigt nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufs- und Bildungseinrichtungen, sondern auch einen stressfreien Lebensstil.

Besonders attraktiv ist die nahegelegene Marina, die mit ihrem Sportboothafen und der einladenden Flaniermeile zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier finden Sie auch ausgezeichnete gastronomische Angebote im Freien, die einen Hauch von mediterranem Flair verleihen. Für Naturliebhaber sind die Lippeauen und das Beverseegebiet perfekte Rückzugsorte, um entspannende Spaziergänge in der Natur zu genießen und Abstand vom hektischen Alltag zu gewinnen.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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