Drei Häuser zu einem Preis!!! Wohn- und Geschäftshaus auf großem Kaufgrundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen drei Häuser mit einer zwei Gewerbe- und vier Wohneinheiten auf einem 1.072 m² großen Grundstück. Die Aufteilung erfolgt nach WEG-Recht.

1. Reihenendhaus (Baujahr 1906) – umfassend saniert
Das voll unterkellerte Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand.

Erdgeschoss:

Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer
Offener Küchenbereich mit Abstellraum
Flur mit Garderobe und Treppenhaus
Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur
Zwei Schlafzimmer
Balkon
Modernes Duschbad

Dachgeschoss:
Ausgebautes Studio (nicht zur Wohnfläche zählend)

Zusätzlich befindet sich ein angebauter, ausbaufähiger Stall am Gebäude, der weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

2. Reihenmittelhaus Baujahr 1962 (kein Keller) mit Gewerbeeinheit

Das Reihenmittelhaus wird über eine gemeinsame Gaszentralheizung zusammen mit dem Reihenendhaus versorgt.

Erdgeschoss:

Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² Nutzfläche

Ober- und Dachgeschoss:
Die beiden Etagen wurden zu einer Maisonette-Wohnung zusammengeführt.

Obergeschoss:

Flur
Küche mit Abstellraum
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Wohn- und Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur
Küche
Badezimmer mit Dusche
Wohn- und Schlafzimmer
Loggia

Weitere Ausstattungsmerkmale
7 Stellplätze
1 Carport

Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Teilvermietung)

Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1993

In diesem voll unterkellerten Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Frisörsalon mit ca. 110qm Gewerbefläche.
Im Obergeschoss ist eine aktuell vermietete Wohnung (4 Zimmer K/D/B Gäste/WC, Balkon) mit ca. 115qm, die demnächst frei wird.
Die freie Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer K/D/B, Abstellraum, Balkon auf ca. 90qm.
Jede Einheit hat eine eigene Gastherme. und einen eigenen Kellerraum.
Weiterhin gehören zu dieser Einheit 8 Stellplätze.

Ausstattung

Lage

Dieser Gebäudekomplex liegt im Ortsteil Oberaden. Oberaden bietet Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Realschule, Ärzte etc.
Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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