Doppelhaushälfte mit Vollkeller und zwei Garagen in einer ruhigen Lage von Bergkamen – Rünthe

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf einem ca. 827 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Im Jahr 1976 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau im Erd- und Kellergeschoss, der 1988 um ein Ober- sowie ein Dachgeschoss ergänzt wurde.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Über den Windfang gelangt man in die Diele mit Zugang zum Treppenhaus. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Im Zwischengeschoss zum Keller befinden sich ein Duschbad sowie ein Gäste-WC.
Der Keller bietet mehrere Nutzräume, darunter einen Heizungsraum mit moderner Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 und Warmwasserspeicher. Zudem ist hier eine Sommerküche mit direktem Ausgang in den Garten untergebracht.
Im Zwischengeschoss zum Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Flur sowie drei Schlafzimmer. Der Dachboden im Altbau ist ausbaufähig, während der Dachboden im Anbau bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.
Im Garten stehen zwei Garagen zur Verfügung, von denen eine im hinteren Bereich über eine integrierte Werkstatt verfügt. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen überdachten Freisitz mit Anbau, der ein WC mit Waschbecken beherbergt.

Ausstattung

KG: Heizung, Sommerküche, Abstellkeller
Zwischengeschoss KG/EG: Duschbad und Gäste/WC
EG: Windfang, Diele, 2 Schlafzimmer, Küche. Wohnzimmer, Esszimmer
Zwischengeschoss EG/OG: 1 Schlafzimmer
OG: Flur, 3 Schlafzimmer
DG Altbau: Ausbaufähig begehbar vom Flur im OG
DG Anbau: 1 Zimmer begehbar von einem Schlafzimmer im OG

Lage

Diese Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Der Ortsteil Rünthe bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Grundschule, Kindergärten, Sportstätten, Ärzte etc. sind im Ortsteil vorhanden.
Der Autobahnanschluss A1 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Werne.

Hinweis zur Maklerprovision

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