Doppelhaushälfte als Zechenhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage

295.000€

Übersicht

  • ID 2297
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Garage 2
  • Wohnfläche 143 m2
  • Grundstück 1.354 m2
  • Gebaut 1902

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 295.000€
  • Status
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Gebaut 1902
  • Wohnfläche 143 m2
  • Grundstück 1.354 m2
  • Garage 2
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese Zechendoppelhaushälfte wurde Anfang 1900 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Durch den Eingang erreicht man die Diele mit Zugang zum Treppenhaus, der Küche und dem Wohn- Esszimmer mit Kamin. Von der Küche gelangt man in die Waschküche mit anschließendem Abstellraum mit Gäste / WC. In der Waschküche gibt es einen Nebenausgang zur Hofseite. Das geräumige Bad befindet sich in der Zwischenebene EG/OG. Im Obergeschoss befinden sich Flur und drei Schlafzimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen, sowie ein großes Gartenhaus mit Partyraum und einem separaten Duschbad. Das sehr große Grundstück bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch ein Anbau am jetzigen Haus wäre nach Absprache mit dem Bauamt möglich.
Die neuwertige Gasheizung (2020) mit Warmwasserspeicher befindet sich im Keller.
Grundrisse als PDF hinterlegt. Expose über www.immowelt.de einsehbar.

Ausstattung

KG: 3 Räume (Grundriss wie EG
EG: Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, Treppenhaus
Zwischenebene: Bad mit Fenster
OG: Flur, 3 Schlafzimmer
DG: nicht ausgebaut

Lage

Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Rünthe und liegt in einer Zone 30.
Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportanlagen etc. sind im Ortsteil vorhanden. Autobahn A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 243,7 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1902
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 16.08.2022
Energieausweis gültig bis: 15.08.2032

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