Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Südkamen

359.000€

Übersicht

Informationen

  • ID 3322
  • Preis 359.000€
  • Status
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Gebaut 1948
  • Wohnfläche 172 m2
  • Grundstück 404 m2
  • Garage 2
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt Standard
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufercourtage 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1948 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
1977 wurde eine Doppelgarage als Tiefgarage angebaut. Über der Garage entstand eine große Terrasse in Südausrichtung. 1978 wurde die Immobilie renoviert und saniert.
Das Treppenhaus befindet sich im Eingangsbereich und führt vom Keller bis in den Spitzboden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bilden eine Wohneinheit. Das EG verfügt über Flur, WC, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein Kaminzimmer mit Kachelofen. Das OG bietet Flur, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC und drei Schlafzimmer.
Die Dachgeschosswohnung mit Gauben verfügt über Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber komplett gedämmt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet 4 Kellerräume, mit Gasbrennwerttherme (2019), Waschküche und zwei Ausgängen. Einer führt zur Garageneinfahrt mit Zugang zum Garten und einer direkt in die Garage.
Im Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus.
Die Einbauküche ist im Preis enthallten.

Ausstattung

EG: Flur, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Kaminzimmer, Terrasse
OG: Flur, Bad, WC, 3 Schlafzimmer
DG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Gartenhaus, Bohrloch, Fliesen und Parkettböden

Lage

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Südkamen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, weiterführende Schulen, Bahnhof, Innenstadt etc. sind in kurzer Zeit erreichbar.
Autobahnanschluss A1 nur wenige Minuten entfernt.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert:  152,70 (kWh)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1948
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 25.08.2023
Energieausweis gültig bis: 24.08.2033

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