Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit schönem Garten auf einem Erbpachtgrundstück

289.000€

Übersicht

  • ID 2297
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Garage 1
  • Wohnfläche 129 m2
  • Grundstück 291 m2
  • Gebaut 2003

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 289.000€
  • Status
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Gebaut 2003
  • Wohnfläche 129 m2
  • Grundstück 291 m2
  • Garage 1
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar 31.12.2023
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise ohne Keller errichtet. Im Erdgeschoß bietet diese Immobilie eine Diele mit Garderobe, das Gäste/WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche und ein großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Das Obergeschoß bietet einen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoß befindet sich die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und ein geräumiges Studio. Der liebevoll angelegte Garten bietet einen Ort der Ruhe und Erholung. Neben dem Gebäude befindet sich die große Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Die Heizung wurde 2017 erneuert. Ebenso wurde das Bad mit einer begehbaren Dusche aufgewertet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist im Preis enthalten.
Im Garten befindet sich ein Holzgerätehaus.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht läuft bis 31.12.2077. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 960.-€.
Die Immobilie wird voraussichtlich zum 31.12.2023 frei.

Das Expose finden sie bei www.immowelt.de

Ausstattung

EG: Diele, Garderobe, HWR, WC, Küche, Wohn- Esszimmer, Terrasse, Fliesenböden, Kunststofffenster weiß

OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad, Fliesenböden, Laminat, Teppich

DG: Studio, Laminat

Lage

Am Ende einer Sackgasse (Spielstraße), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. in kurzer Zeit erreichbar. Autobahn A2 in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
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Energieausweis
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:  75,5 (C)(kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 2003
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am:
Energieausweis gültig bis:

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