Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Vollkeller und möglichen An- und Umbauvarianten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1921 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Ergänzt wurde das Gebäude durch einen angebauten Stall mit ausgebautem Dachboden. Neben dem Stall befinden sich zwei später errichtete Garagen.

Über das gemeinsame Treppenhaus sind alle drei Wohneinheiten sowie der Keller und der Stall bequem erreichbar.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über nahezu identische Grundrisse mit jeweils drei Zimmern, einer Küche, einer Diele sowie einem Badezimmer. Auch das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer und eignet sich somit ebenfalls hervorragend als eigenständige Wohneinheit.
Von der Küche im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die beiden Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten.

Das Objekt steht derzeit leer und ist nicht vermietet. Dadurch eignet es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ihre individuellen Nutzungskonzepte ohne bestehende Mietverhältnisse umsetzen möchten.

Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für An- oder Neubauten (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Vorgaben) und bietet somit interessantes Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Im Treppenhaus empfängt Sie eine charmante Holzwangentreppe mit Podesten, das den Eingang stilvoll akzentuiert. Die Oberböden kombinieren elegante Dielen- und pflegeleichte Fliesen, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgen. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und praktischen Rolläden garantieren, dass Ihr Zuhause nicht nur lichtdurchflutet ist, sondern auch effizient isoliert wird. Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2003 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls komplett modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung.

Lage

In einer idyllischen Seitenstraße von Holzwickede gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die unmittelbare Umgebung ist gespickt mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern: Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen, sodass die kleinen Bewohner bequem zur Bildung gelangen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine stressfreie Besorgung des täglichen Bedarfs.

Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportstätten zur Verfügung, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Zusätzlich sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die schnellen Wege in die nahegelegenen städtischen Zentren optimal nutzen können.

Parks in der Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein, während kulturelle Angebote der Gemeinde ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglichen. Dieses harmonische Umfeld fördert eine hohe Lebensqualität und schafft eine angenehme Atmosphäre für alle Bewohner.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
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