Freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück, Remise, mehrere Baugrundstücke möglich

580.000€

Übersicht

Informationen

  • ID 2297
  • Preis 580.000€
  • Status
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Gebaut 1910
  • Wohnfläche 180 m2
  • Grundstück 3.585 m2
  • Balkon/ Terr. Ja
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar Sofort
  • Courtage / Provision Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1903 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. 1957 wurde das Gebäude umgebaut. In den Jahren 1981 und 1982 haben die Eigentümer die Immobilie renoviert und saniert. Dabei wurden folgende Gewerke erneuert: Dach, Deckendämmung, Außendämmung mit Verkleidung am Obergeschoss, Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser etc.
2018 ist eine neue Gasbrennwerttherme installiert worden.

Durch den Eingang betritt man die große Diele mit Treppenaufgang zum OG und Abgang zum KG.
Weiterhin gelangt man in das Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche und 2 Ausgängen zum Garten, sowie in einen separaten Flur mit Zugang zum Bad und einem weiteren Zimmer.
Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Bad und fünf Schlafräume.
Der Keller verfügt über Flur, drei Kellerräume, Heizungskeller und Kellerausgang zum Garten.
Aufgrund der Größe des Grundstücks gibt es verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Gebäude (links) befindet sich ein Baugrundstück. Das zu erstellende Gebäude muss sich den umliegenden Gebäuden anpassen. Zur Bebaubarkeit sollte eine Rücksprache mit der Stadt Bergkamen erfolgen. Bei Abriss der Remise wären weitere Bebauungen möglich.
Über das hintere Grundstück führt eine Stromleitung, die eventuell in den nächsten Jahren entfernt werden soll. Hier gilt es bei einer Bebauung, die Abstandsflächen einzuhalten.
Natürlich sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Tierhaltung, Garagenhof, Stellplätze für Wohnanhänger etc. denkbar.

Ausstattung

KG: Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Kellerausgang
EG: Diele, Küche, Bad, Gäste/WC, Wohn- Esszimmer, Büro/Schlafzimmer, Terrasse
OG: Flur, Bad, fünf Schlafräume

Das Exposé ist unter immowelt.de einsehbar.

Lage

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Oberaden.
Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Realschule, Ärzte etc. sind im Ortsteil vorhanden.
Autobahnanschluss A2 und Bahnhof Preußen in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Hinweis zur Maklerprovision

Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 246,4 (kWh)
mit Warmwasser: ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1903
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 28.07.2023
Energieausweis gültig bis: 27.07.2033

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